Содержание статьи
Покупка недвижимости в Тайланде очень привлекательна для инвесторов. Те из них, кто успел вложить свои капиталы в тайскую недвижимость, особенно в покупку недорогой квартиры, несколько лет назад на сегодняшний день получили трехкратную прибыль.
Не так давно купить квартиру в Бангкоке можно было всего за 700-800 у.е. за квадратный метр, а теперь недвижимость распродается по 2000 у.е. и более за кв. метр.
Цены на недвижимость
Понятно, что самыми дорогими и востребованными с точки зрения покупки являются дома и квартиры, расположенные на берегу океана. Если вас интересуют вечеринки и ночные клубы, то самым привлекательным местом будут такие города как Бангкок или Паттайя.
А если вы предпочитаете спокойный образ жизни, то вам следует купить квартиру или дом на островах Пхукет, Самет, Самуи или Чанг.
Данный текст украден с сайта https://thailandi.infoЦены на небольшие коттеджи варьируют в пределах 170-250 тысяч долларов. За эти деньги вам предложат одноэтажное строение с 2-3-мя комнатами и санузлом, расположенное на 5 сотках. Если рядом с домом имеется гараж, то он оплачивается дополнительно.
Хороший дом с ремонтом и мебелью обойдется около миллиона долларов. На его территории обычно размещены бассейн, домики для прислуги и охраны, а также игровая площадка. Очень часто новому владельцу в виде бонуса достается готовый причал для яхты и небольшой кусочек пляжа.
Стоимость дома с красивым панорамным видом из окон может быть на 20-50 тысяч долларов дороже.
Особенности приобретения жилья
Приобретение жилья в Бангкоке чаще всего связано с его последующей сдачей в аренду. Довольно развит и рынок продажи коммерческой недвижимости, цены на которую за последние годы выросли на 50-60%. Чаще всего офисные помещения приобретают для развития собственного бизнеса.
Если рассматривать однокомнатные квартиры в центральной части Бангкока, то стоимость их покупки колеблется в пределах 60-90 тысяч долларов.
Цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 160 тысяч долларов и выше.
А квартиру элитного класса со всей обстановкой в доме с охраной можно купить не меньше, чем за 400 тысяч долларов.
Приобретение жилья и его оформление усложнено для иностранцев. Но наши соотечественники, привыкшие к отечественной бюрократии и длинным очередям, воспринимают этот процесс с должным пониманием. Для того чтобы купить квартиру или дом вам потребуется туристическая виза, паспорт и справка о доходах, выданная в банке.
В отдельных случаях могут потребовать разрешение на работу в Таиланде. После сбора всех документов договор передается для утверждения в Земельный департамент, а продавец оплачивает все необходимые налоги.
Если вы захотите взять в Таиланде кредит, чтобы купить квартиру или дом, то для иностранца такой вариант просто невозможен. Поэтому лучше всего заранее позаботиться о требуемой сумме. А что касается земельных участков, то владеть ими могут только потомственные Тайцы.
Даже в том случае, если вы женитесь или выйдете замуж в Таиланде, то не получите права на владение землей. Но выход из положения можно найти всегда, поэтому не резиденты могут пользоваться земельным участком, взяв его в аренду на срок порядка 30 лет.
Коммерческим компаниям разрешено брать землю в аренду на 150 лет, если бизнес будет открыт в Таиланде. Владельцем земли однозначно будет считаться компания, а не частное лицо. Хотя в то же время владелец контрольного пакета акций имеет в своих руках все бразды правления и продолжает управлять компанией.
